Ugens Bolig | BILLIG og velbeliggende rødstensvilla lige midt i Bælum

Mariagerfjord og omegn
Søndag 7. august 2022 kl. 20:00

SAVVÆRKSVEJ 1, 9574 BÆLUM

Af Lone K. Hansen

BILLIG og velbeliggende rødstensvilla lige midt i Bælum!

På Savværksvej, som er en lille lukket og stille sidevej til hovedgaden gennem Bælum by, finder vi dette klassiske ældre hus i to plan!

Ejendommen er opført i 1904, og rummer i alt 95 kvm. bolig, fordelt med 70 kvm. i stueplan og 25 kvm. på førstesalen!

Se pris og flere billeder... KLIK HER

Huset er dejligt og højt beliggende på en 1060 kvm. stor grund. Forhaven er primært udlagt med græsplæne, og grunden som helhed er omkranset af hæk og hegn/stakit, og samtidig fint krydret med større træer og buske og mulighed for en lille urtehave. I baghaven er der skabt en hyggelig grusbelagt gårdsplads i forlængelse af den også grusbelagte indkørsel - udover det hyggelige gårdhavemiljø giver det også rigtig fine parkeringsmuligheder! Tillige finder vi her et rigtig fint og hyggeligt havehus med en lille overdækket terrasse! Som helhed er ejendommens placering fantastisk god, idet der er UNDER 400 meter til både SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Udvendigt præsenterer ejendommen sig flot i en klassisk rød mursten, med eternittag, og med pæne hvidmalede vinduer!
Indenfor fremstår huset til dels oprindeligt, men samtidig meget velpasset - så her har vi en SÆLGER, som virkelig har passet på sit hus i mere end 60 år! Her vil den private handyman eller håndværkeren med rimeligt enkle midler kunne skabe sig en billig bolig, som er ideel til den lille familie eller måske som en udlejningsejendom?

Huset indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré med klinkegulv og trappe til førstesalen. Dejligt lyst køkken med god spiseplads. Pænt lyst badeværelse med brusebad og gulvvarme. Stor stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Huset byder på gode og regulære rum med højt til loftet, hvilket overalt giver en god rumfornemmelse, ligesom der er masser af lysindfald fra de mange og store vinduespartier! Med lidt snilde vil der kunne åbnes op mellem køkken og stue, så man derved får skabt et egentligt køkken/alrum - mulighederne er mange, og helt op til KØBER!
FØRSTESAL - Repos samt 2 store regulære værelser.

Tillige 25 kvm. stor garage m/redskabsrum mv.

Huset opvarmes med fjernvarme! Ejendommen er separatkloakeret! Der er mulighed for tilslutning til fibernet!

VI STÅR KLAR TIL AT FREMVISE DEN SPÆNDENDE EJENDOM ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 70 25 66 00!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og området - og husk så også at se dén lille video om Bælum, som ligger på vores hjemmeside:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, pizzeria, dagpleje, børnehave, folkeskole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, gymnastik, tabata, løb og tennis. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den ligeså idylliske Kildesø.

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture.

Seneste tiltag i området er, at der nu også er etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen! Endnu et synligt bevis på et område karakteriseret ved stor aktivitet, engagement, sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 15-20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!