Storegade 23 i Hadsund - facadefarve på dagsorden hos Udvalget for Teknik og MiljøHadsund og omegnOnsdag 6. februar 2019 kl. 08:00
Fagenheden Teknik og Byg har på baggrund af en klage over facadefarven på butikken Fingerbøllet på Storegade 23 i Hadsund indledt en lovliggørelsessag i henhold til den gældende facade og skiltelokalplan for gågaden i Hadsund.... . Af Klaus Hansen Udvalget for Teknik og Miljø skal på møde den 6. februar 2019 behandle facade-farven på en bygning på Storegade i Hadsund. Der har ifølge sagsfremstillingen været en dialog med ejeren, som ikke har ført frem til en løsning, og Udvalget for Teknik og Miljø skal derfor tage stilling til, om lokalplanen skal håndhæves, eller om der skal igangsættes en lokalplanprocedure med henblik på at lovliggøre facadefarven. Indstilling Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø: 1. At lokalplanen håndhæves gennem et påbud til ejer. Inddragelse Der har været en længere dialog med ejeren og lejeren af bygningen, men det har ikke været muligt at komme frem til en acceptabel løsning. Sagsfremstilling Baggrund Fagenheden modtog den 28. juni 2018 en klage over facadefarven på butikken Fingerbøllet (Storegade 23 i Hadsund), der er blevet malet i en kraftig grøn farve. Klagen kom fra en frisørforretning, som ligger lige overfor Fingerbøllet. Frisøren bliver generet af, at facadefarven giver et grønt genskin i butikken, hvilket giver problemer ved hårfarvning. Fagenheden tog umiddelbart efter anmeldelsen på besigtigelse og vurderede, at farven ikke lå indenfor den tilladte jordfarveskala i henhold til den gældende Lokalplan nr. 2.41 Facader og skilte i Hadsund. Den 3. juni 2018 sendte fagenheden et brev til ejeren af Storegade 23, hvor der blev orienteret om klagen. Det blev i den forbindelse oplyst, at fagenheden vurderede, at farven var i strid med lokalplanen, og at der ikke umiddelbart var grundlag for dispensation til pågældende farve, da bestemmelserne om facadefarver er en af lokalplanens principper. Fagenheden bad ejeren om at redegøre for, hvordan han ville lovliggøre forholdet. Udvalget for Teknik og Miljø blev orienteret om fagenhedens skridt i sagen den 10. september 2018. Under hele forløbet har der været dialog med ejer, som lejlighedsvis har tilkendegivet, at han var interesseret i at finde en mindelig løsning. I december 2018 skrev ejer imidlertid gennem sin advokat, at han ikke længere er indstillet på at ænde facaden, idet han mener, at farven er i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanbestemmelser om facadefarver er generelt et kompliceret emne, idet bestemmelserne skal være tilstrækkelig entydige for at kunne gøres gældende. Hvorvidt nærværende lokalplan er tilstrækkelig præcis kan måske anfægtes, men det er fagenhedens vurdering, at det er tilfældet, hvorfor det er vurderet, at farven ikke er i tråd med lokalplanen. Da facadefarvebeskrivelsen er en del af lokalplanens principper, er det således ikke muligt at meddele dispensation. Fagenheden vurderer heller ikke, at en dispensation i givet fald ville være hensigtsmæssig, da farven afviger betydeligt fra lokalplanens hensigt og de eksisterende farver i gågaden. Lovliggørelse Som en konsekvens af fagenhedens vurdering, står fagenheden nu overfor at skulle lovliggøre forholdet. Det kan ske enten ved at håndhæve lokalplanen gennem et påbud til ejer, eller ved at igangsættes en lokalplanprocedure med henblik på at lovliggøre facadefarven.
|