Nyt projekt med hotel- og ferielejligheder i udsigt på Visborggård ved Hadsund

Mariagerfjord og omegn
Onsdag 6. december 2017 kl. 17:05

I 2017 skiftede Visborggård ejer med den hensigt at omdanne stedet til hotel-og ferielejligheder, kontorer, konferencefaciliteter og boliger.

.
Visborggård blev taget i brug som institution for psykisk handicappede i 1932 og har siden 1938 været ejet af henholdsvis den danske stat og Region Nordjylland.

I 2017 skiftede stedet ejer med den hensigt at omdanne stedet til hotel- og ferielejligheder, kontorer, konferencefaciliteter og boliger, som naturligt knytter sig hertil.

Som forudsætning herfor er der nu udarbejdet et forslag til en lokalplan og et kommuneplantillæg som Mariagerfjord byråd skal tage stilling til om det skal sendes i 8 ugers offentlig høring.

Se forslag her

Indstilling er:

Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1. At forslag til Lokalplan 123/2017 for Visborggård - hotel- og ferielejligheder, konferencefaciliteter, kontorer og boliger sendes i 8 ugers offentlig høring.

Inddragelse

Der er gennemført for-offentlighedsfase i forbindelse med kommuneplantillægget, jf. planlovens § 23c, med henblik på inddragelse af ideer, forslag og synspunkter ved områdets ændrede anvendelse til hotel- og ferielejligheder, konferencefaciliteter, kontorer og boliger med naturlig tilknytning hertil. Der er ikke modtaget ideer, forslag og synspunkter, der afviger fra hensigten med den fremtidige anvendelse af området.

Sagsfremstilling

Lokalplanområdet ligger i landzone og er især karakteristisk ved den fredede herregårdsbygning, som kan spores tilbage til 1300-tallet, den fredede renæssancehave samt andre mindre fredede bygninger og anlæg. Planområdet omfatter desuden en til ejendommen hørende beboelsesejendom samt en pavillionbygning med tilhørende udeareal, beliggende i tilknytning til én af de to magasinbygninger syd for herregården.

Den primære interesse med planområdet er at fastholde frednings- og bevaringsinteresserne, at give plads til anvendelsesmæssige ændringer og åbne mulighed for et begrænset nybyggeri.

Der udlægges fire byggefelter, hvor der kan ske et begrænset nybyggeri i tilknytning til den generelle anvendelse - alle med passende afstand til fredede bygninger og anlæg. Det nordlige byggefelt A ligger i tilknytning til den tidligere gartnerbolig vest for renæssancehaven. Byggefelt B ligger vest for parkeringspladsen ved Visborggård Allé og reserveres til brændselsfyr og brændselslager. Byggefelt C omfatter et mindre areal syd for Visborggård Allé til udvidelse af en eksisterende pavilllionbygning, og byggefelt D omfatter boligejendommen, tilhørende Visborggård, ligeledes beliggende ved Visborggård Allé.

Ny bebyggelse skal omfangs- og materialemæssigt tilpasse sig stedets eksisterende bebyggelse. Ændringer af fredede bygninger og anlæg administreres af Slots- og kulturstyrelsen. Lokalplanen fastholder området i landzone.

Anbefaling af høringsperiode

Fagenheden anbefaler en høringsperioden på otte uger. Forslaget vil dermed følge høringsperioden for forslaget til det tilhørende forslag til Kommuneplantillæg nr. 32, der i henhold til Planloven skal være i offentlig høring otte uger.

Se forslag her

Se mere om stedets historie her

Se tidligere visioner om stedet