Klik venligst
Klik venligstKlik venligstKlik venligstKlik venligst

Klik venligstKlik venligstKlik venligstKlik venligst

Klik venligstKlik venligst

Del på Facebook   Print siden

Påsken er højsæson for sommerhushandler

Mariagerfjord og omegn
Torsdag 18. april 2019 kl. 16:00

Påsken er højsæson for sommerhushandler
Arkivbillede


I denne påske er der 10.708 sommerhuse til salg i Danmark. Omkring halvdelen ligger langs den jyske vestkyst, mens der kun er 1150 sommerhuse til salg i Nordsjælland...
.
Af Klaus Hansen

Påsken er normalt den tid på året, hvor der sælges flest sommerhuse og forårssolen er med til at drive købelysten i vejret.

Vi ved det godt! Når vi falder pladask for et sommerhus, ser vi alle de gode kvaliteter – vi taler det op og tager alt for let på, at sommerhusets tag er pilråddent, at pladsen er trang og beliggenheden "tæt på stranden" er en meget relativ størrelse. Men det er langt fra en formssag at købe sommerhus, og når fortrydelsesretten seks hverdage efter aftalens indgåelse er ophørt, så fanger bordet.

"Det er vigtigt at gøre sig klart, hvad man vil med sommerhuset i fremtiden. Hvis der skal bygges et helt nyt hus eller ombygges, så er det jo vigtigt, at det kan lade sig gøre. Fra det ene sommerhusområde til det andet kan der være stor forskel på, hvor mange kvadratmeter og hvor højt man må bygge, " siger Peter Boe Christensen, næstformand i Danske BOLIGadvokater.

Er du klædt på til at købe sommerhus?
Inden du for alvor går i gang med at undersøge markedet, er det en god idé at have afklaret en økonomisk ramme - hvor meget vil du investere i et sommerhus og hvad kan din økonomi bære? Der- udover skal du bl.a. overveje beliggenhed, transporttid, husets størrelse, stand og vedligeholdelse.

Beliggenheden bestemmer i høj grad sommerhusets pris. I de mest eftertragtede områder som f.eks. Skagen og Sjællands nordkyst kan priserne være flere gange højere end i mindre eftertragtede områder. Det er en god ide at få en fornemmelse af det område, hvor sommerhuset ligger - du kan derfor leje et sommerhus i det område, hvor du overvejer, det skal ligge.

"Modsat helårshuset handler det jo ikke bare om at bo godt et rart sted. For nogle er det primært en stor udlejningsindtægt, der er motiverende. For andre er det ønsket om et rekreativt sted. Andre tænker i investering og værdistigning, og for mange er det en kombination. Er det investering har beliggenheden typisk større betydning, end hvis man vil have store lejeindtægter, hvor faciliteterne i huset og området ofte er afgørende for indtægtsmulighederne," siger boligadvokat Peter Boe Christensen.

Der skal penge på bordet
Selv om du kan finansiere en større del af købet med lån i en kreditforening med en lav rente, så skal du være opmærksom på, at der ved finansiering af sommerhuse kan være stor forskel på, hvad de enkelte kreditforeninger opkræver i bidragssats.

Derudover skal du, hvis du udnytter den nye lånegrænse, stadig finansiere de sidste 25 pct. Det kan enten være i form af egen udbetaling eller et boliglån - dvs. et banklån med sikkerhed i boligen. Men et boliglån er en relativt dyr måde at finansiere dit køb på - her skal du sammenligne omkostningerne målt i ÅOP (årlig omkostning i procent). Har du en friværdi i en helårsbolig, kan du undersøge, om det vil være billigst at optage et lån i dén, som helt eller delvist kan finansiere køb af et sommerhus?

Du skal være opmærksom på, at din gæld ikke må overstige 3½ - 4 gange hustandsindkomsten. Her er der lidt forskel på långiverne og hvor hårdt de vurderer din "gearing" dvs. forholdet mellem indtægt og gæld.

Du kan vælge at lade boligadvokaten hjælpe dig med alle led i handlen af sommerhus, eksempelvis vurdering, prisforhandling, gennemgang og rådgivning om ejendommens dokumenter, finansiering, berigtigelse og udlejningsaftale. Og husk at få indføjet et advokatforbehold i købsaftalen!

"Et advokatforbehold betyder, at handlen er betinget af, at din boligadvokat har sagt god for aftalen og den sikrer, at boligadvokaten kan gennemgå alle ejendommens dokumenter og vurdere købstilbud indenfor en aftalt tidsfrist. Med et advokatforbehold kan du gratis fortryde din handel, hvis der gik lidt for meget forårskuller i den", forklarer Danske BOLIGadvokaters næstformand.


© Copyright 2019 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Klik venligst
Klik venligst
Klik venligst
Mariagerfjord og omegn

Strengere straf for at flygte
Strengere straf for at flygte
Mariagerfjord og omegn
På vej til arresten lykkedes det den 19-årige at flygte. Han blev dog anholdt i marts i Tyskland og senere udleveret til Danmark.
Har du set Bo Overgaard?
Har du set Bo Overgaard?
Mariagerfjord og omegn
Østjyllands Politi leder efter den 51-årige Bo Overgaard fra Ørum Djurs.
Stærkt fundament og ambitioner skal sikre Hobro IK's fremtid
Stærkt fundament og ambitioner skal sikre Hobro IK's fremtid
Mariagerfjord og omegn
Hobro IK har med sine to stjerner i DBU’s ungdomslicenssystem markeret sig yderligere på talentudviklingens danmarkskort...
Ingen optakt på fjordavisen.nu forud for maj byrådsmødet i Mariagerfjord
Ingen optakt på fjordavisen.nu forud for maj byrådsmødet i Mariagerfjord
Mariagerfjord og omegn
Torsdag 23. maj er der igen byrådsmøde i Mariagerfjord kommune, det sker som sædvanligt på Rådhuset i Hadsund med start kl. 18.00. – Grundet de forestående valg til EU og Folketing sender vi ikke optakt til byrådsmødet på vores facebookside.....
Pas på fri- og folkeskolerne: De er sammenhængskraften i lokalsamfundet
Pas på fri- og folkeskolerne: De er sammenhængskraften i lokalsamfundet
Mariagerfjord og omegn
Centraliseringen og faldende befolkningstal har presset økonomien på skolerne i landdistrikterne. Socialdemokratiets forslag om at reducere elevantallet i friskolerne og sænke statstilskuddet, vil svække udviklingen yderligere, ifølge Landdistrikternes Fællesråd....
Donationer til Broen Mariagerfjord
Donationer til Broen Mariagerfjord
Mariagerfjord og omegn
Genbruget i Hadsund og Odd Fellow Ordenen Hobro har begge betænkt Broen Mariagerfjord med donationer...
Ny undersøgelse: Mænd overser disse tre tegn på kræft
Ny undersøgelse: Mænd overser disse tre tegn på kræft
Mariagerfjord og omegn
En omfattende undersøgelse viser, at danske mænd overser tre tegn, der kan være symptomer på kræft. Det er stærkt bekymrende, for mere end otte af ti kræftsygdomme opdages på baggrund af symptomer...
Debatindlæg: Vækst og velfærd hænger sammen – Konservative vil hjælpe virksomhederne
Debatindlæg: Vækst og velfærd hænger sammen – Konservative vil hjælpe virksomhederne
Mariagerfjord og omegn
Politikere står i disse dage i kø for at bruge flest af borgernes penge. Senest er Venstre begyndt at kopiere socialdemokraternes drøm om en større stat. Men i stedet for at diskutere, hvor mange penge vi skal bruge, burde vi diskutere, hvordan de skal tjenes
Allergikere i knibe
Allergikere i knibe
Mariagerfjord/Rebild og omegn
Det kan være lige så slemt for allergikere at opholde sig inde som ude i pollensæsonen. Undersøgelser viser nemlig, at luftforureningen i vores boliger kan være op til fem gange så høj som udenfor.
Din borgerrådgiver i Mariagerfjord Kommune
Din borgerrådgiver i Mariagerfjord Kommune
Mariagerfjord og omegn
Borgerrådgiveren kan hjælpe, hvis du har haft en dårlig oplevelse med kommunen eller ønsker at klage over kommunen. Hvis du fx har modtaget en afgørelse fra kommunen, som er vanskelig at forstå, eller du er faret vildt i det kommunale system.
Klik venligst
Tilbudsaviser og magasiner:
Klik venligst


Klik venligst
Klik venligst
Klik venligst
Regionale, Nationale og Internationale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev