Del på Facebook   Print siden

Nyt etagebyggeri i Hobro

Hobro og omegn
Mandag 11. januar 2021 kl. 08:00

Nyt etagebyggeri i Hobro
Arkiv billede


Af Carina Kondrup

På et udvalgsmøde i Teknik og Miljøudvalget d. 12. januar, skal udvalget tage stilling til en ansøgning om et nyt etagebyggeri på Gammelvej 17 i Hobro.

Sagsfremstilling

Projektet

Der er søgt om tilladelse til opførelse af en etageboligbebyggelse på Gammelvej 17, Hobro.

Bygningen bliver i 2½ etage og får en højde på ca. 13 meter fra eksisterende terræn. Boligbebyggelsen indeholder ni lejligheder og opføres som erstatning for en tidligere garagebygning, der havde samme placering på grunden, og som nu er nedrevet.

Planforhold

Der gælder ingen lokalplan for området, og ejendommen ligger inden for Kommuneplanramme HOB.B.9, som er udlagt til boliger. Kommuneplanrammen tillader boligbyggerier i 2½ etage, når miljømæssige eller arkitektoniske kvaliteter eller den eksisterende bebyggelse i området ønskes fastholdt eller bevaret. Kommuneplanrammen har ingen bestemmelser om bygningers maksimale højde.

Bebyggelsen på Gammelvej er karakteriseret ved 1½-etage, mens der ud mod Hostrupvej er en del bebyggelse i 2½ etage. Gammelvej 17 ligger i overgangen mellem disse to bebyggelsestyper, men ud fra ejendommens beliggenhed tæt på Hostrupvej har Fagenheden vurderet, at Gammelvej 17 i højere grad refererer til bebyggelsen på Hostrupvej end Gammelvej. Da der i Hobro Midtby Udviklingsplan samtidig er et generelt ønske om at fortætte midtbyen, finder Fagenheden ud fra en planlægningsmæssig og arkitektonisk vurdering, at bebyggelsen kan opføres i 2½ etage.

Partshøring

Da etageboligbebyggelser ikke er omfattet af byggeretten i Bygningsreglementet 2018, skal kommunen foretage helhedsvurdering af byggeriet. Fagenheden har lavet helhedsvurdering af byggeriet og sendt den i partshøring.

Fagenheden har i sær lagt vægt på følgende kriterier i helhedsvurderingen.

Bebyggelsens omfang i forhold til områdets karakter
Lysindfald og skyggevirkninger
Indbliksgener

Partshøringen har givet anledning til bemærkninger fra tre af naboerne og nabobemærkningerne handler om følgende forhold:

- Etageboligbebyggelsen passer ikke ind i området
- Trafikale forhold på Gammelvej
- Lysindfald og indbliksgener fra etageboligbebyggelsen
- Terrænforhold i området og på Gammelvej 17
- Bygningen begrænser udsigten for nogle naboejendomme
- Bygningens højde og etageantal
- Bygningens placering på ejendommen
- Partshøring af området
- Kompensation til naboer

Fagenhedens anbefaling

På baggrund af ovenstående planlægningmæssige vurderinger samt helhedsvurderingen er det fagenhdens anbefaling, at der kan meddeles byggetilladlese til det ansøgte byggeri. Alternativt at der fremsendes en ansøgning om et etagemæssigt reduceret byggeri.

© Copyright 2021 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Hobro og omegn

Pål Kirkevold og Imed Louati deltog i årets første træning
Pål Kirkevold og Imed Louati deltog i årets første træning
Hobro og omegn
Restaurant Volstrup søger ny vært eller værtspar
Restaurant Volstrup søger ny vært eller værtspar
Hobro og omegn
Flere indbrud i udhuse i Gettrup
Flere indbrud i udhuse i Gettrup
Hobro og omegn
Nordjyske ringborge kan blive verdensarv Den færdige ansøgning er sendt – afgørelsen foreligger i 2022
Nordjyske ringborge kan blive verdensarv Den færdige ansøgning er sendt – afgørelsen foreligger i 2022
Hobro og omegn
Hobro Brød: Vi søger 3 nye kolleger snarest muligt
Hobro Brød: Vi søger 3 nye kolleger snarest muligt
Hobro og omegn
Øl, sodavand og værktøj stjålet fra adresser i Gettrup
Øl, sodavand og værktøj stjålet fra adresser i Gettrup
Hobro og omegn
Mand i besiddelse af 1000 piller og koster fra indbrud ved Postnord Hobro
Mand i besiddelse af 1000 piller og koster fra indbrud ved Postnord Hobro
Hobro og omegn
På ski på golfbanen i Hobro
På ski på golfbanen i Hobro
Hobro og omegn
Dødsfald | Hobro
Dødsfald | Hobro
Hobro og omegn
Pakker og breve stjålet fra Postnord i Hobro
Pakker og breve stjålet fra Postnord i Hobro
Hobro og omegn
Tilbudsaviser og magasiner:


Regionale, Nationale og Internationale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev