Del på Facebook   Print siden

Ny lokalplan skal bane vejen for en ny Rema1000 og 34 lejligheder i Hobro

Hobro og omegn
Søndag 29. marts 2020 kl. 20:00

Ny lokalplan skal bane vejen for en ny Rema1000 og 34 lejligheder i Hobro
Fra sagsfremstillingen


Af Klaus Hansen

1. april holder Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord udvalgsmøde.

Et af punkterne er: Igangsætning af lokalplan for dagligvarebutik, boligbebyggelse og erhverv på Brogade 1 i Hobro

Anledning
REMA Butiksudvikling A/S søger, efter længere dialog med direktionen og fagenheden Teknik og Byg, om udarbejdelse af lokalplan for etablering af en dagligvarebutik, etageboliger og erhverv på ejendommen Brogade 1 i Hobro (STARK-grunden). Ansøger ønsker at opføre en dagligvarebutik på 1200 m2, ca. 34 lejligheder i byggeri i tre etager og en erhvervsbebyggelse i to etager.

Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om der skal igangsættes en lokalplan for at imødekomme projektet.

Indstilling
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:

1. At fagenheden Teknik og Byg udarbejder forslag til lokalplan, som kan muliggøre det ansøgte.

Sagsfremstilling
Direktionen og fagenheden Teknik og Byg har siden 2018, været i dialog med REMA Butiksudvikling A/S om udvikling af ejendommen Brogade 1 i Hobro (STARK-grunden), herunder til etablering af en REMA 1000 dagligvarebutik.

Dialogen har afsæt i, at det har vist sig svært at aktivere et projekt på grunden inden for de nuværende planforudsætninger, som Byrådet har arbejdet efter, herunder særligt de senere års midtbyplanlægning i Hobro. Derfor har dialogen har haft til formål at afdække de muligheder og forhindringer, der måtte være for etablering af et projekt indeholdende en dagligvarebutik, herunder også muligheden for en hensigtsmæssig trafikal løsning.

I det foreliggende skitseprojekt etableres en 1.200 m2 dagligvarebutik ud mod krydset Brogade/Hegedalsvej, så der opnås gående forbindelse til butikken direkte fra krydset. Længere sydpå ad Brogade, ved grundens indkørsel, placeres et erhvervsbyggeri i to etager, og tilbagetrukket fra Brogade opføres boligbebyggelsen som fem bygninger i tre etager.

Området trafikbetjenes ad den eksisterende indkørsel, og der er gennemført en trafikanalyse, som konkluderer, at trafikken måske ikke afvikles optimalt i forhold til Brogade, men dog fornuftigt, taget i betragtning, at der ikke er bedre alternativer.

Økonomiudvalget er orienteret om dialogen med REMA Butiksudvikling A/S, og om bestræbelserne i øvrigt på at tilvejebringe en fornuftig disponering og trafikbetjening af ejendommen.

Nuværende planlægning

Såfremt projektet skal kunne realiseres, kræver det en ændring af den gældende planlægning for området.

Kommuneplanlægning
Ejendommen ligger i rammeområde HOB.C.1 i Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2025. I rammeområdet kan der etableres dagligvarebutikker, erhverv og boliger.

I rammeområdet kan der opføres bebyggelse med en bebyggelsesprocent på mindst 60, en bygningshøjde på højst 12 meter og et antal etager på højst 2,5. I særlige tilfælde kan byggeri opføres med en bygningshøjde på højst 16 meter og et etageantal på højst 3,5. Særlige tilfælde kan være miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter i et byggeri. I dette tilfælde vurderer fagenheden, at det ansøgte boligbyggeri vil harmonere med den øvrige bebyggelse i området herunder bebyggelsen på den anden side af Brogade.

Fagenheden vurderer på den baggrund, at en lokalplan vil kunne overholde kommuneplanen, og at der derfor ikke skal udarbejdes et kommuneplantillæg.

Lokalplanlægning
Området er ikke omfattet af en lokalplan. Fagenheden vurderer, at det ansøgte byggeri er af en art og størrelse, så det kræver udarbejdelse af en lokalplan med inddragelse af offentligheden, før byggeriet kan realiseres.

© Copyright 2020 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Hobro og omegn

Babayan: I dag var det endelig stolpe ind
Hobro og omegn
Bilhuset Haldrup er blevet en del af CarPeople
Bilhuset Haldrup er blevet en del af CarPeople
Hobro og omegn
Hobro IK hev hårdt kæmpet sejr i udekampen mod Randers FC.
Hobro IK hev hårdt kæmpet sejr i udekampen mod Randers FC.
Hobro og omegn
Billedkunstelever fra Kulturskolen udstiller på Kunstetagerne i Hobro
Billedkunstelever fra Kulturskolen udstiller på Kunstetagerne i Hobro
Hobro og omegn
Startopstillingen mod Randers FC - Se den i artiklen
Startopstillingen mod Randers FC - Se den i artiklen
Hobro og omegn
Brix-Damborg: Vi glæder os sindssygt meget
Brix-Damborg: Vi glæder os sindssygt meget
Hobro og omegn
Truppen mod Randers FC
Truppen mod Randers FC
Hobro og omegn
Tennisklub med ønske om stort udviklingsprojekt
Tennisklub med ønske om stort udviklingsprojekt
Hobro og omegn
Kender du Hobro Østerskov?
Kender du Hobro Østerskov?
Hobro og omegn
23-årig spritbilist anholdt
23-årig spritbilist anholdt
Hobro og omegn
Tilbudsaviser og magasiner:


Regionale, Nationale og Internationale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev