Del på Facebook   Print siden

God udsigt: God investering eller dyr affære?

Danmarkidag
Fredag 29. marts 2024 kl. 07:00

God udsigt: God investering eller dyr affære?
Rigtig mange går efter den gode beliggenhed og den gode udsigt, når de er på jagt efter sommerhus. Det kan også være en rigtig god investering, hvis man tænker sig godt om, inden underskriften sættes. Foto: iStock


Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.

Kystnære sommerhuse har altid været attraktive, men det kan være risikabelt at ligge i første række. 2023 var det vådeste år nogensinde, og året bød på flere oversvømmelser. Stormfloden i oktober betød vandstigninger på mere end to meter, og det gik især hårdt ud over mange sommerhusområder ved Østersøen, hvor selv diger og forbyggende foranstaltninger måtte se sig slået af vandmasserne. Vesterhavets kyster var også hårdt ramt, og vind og vand spiste af klitterne i voldsommere grad end hidtil set.

”Er man på jagt efter sommerhus, så bør man have risici ved klimaforandringer med i overvejelserne. Når du finder huset med den gode beliggenhed og til en god pris, skal du undersøge de lokale klimaforhold, og hvad grundejerforeningen har drøftet omkring klimasikring. En kollektiv beslutning om klimasikring eller mangel på samme kan nemt blive til mange penge, og det har også har indflydelse på din forsikringspræmie og dækningen,” forklarer Michala Jørgensen, medlem af Danske BOLIGadvokaters bestyrelse.

Forført og forelsket af udsigten

Netop diger, deres placering eller mangel på dige har været omdrejningspunkt for mange sager i halen af den seneste tids vejrforhold. Som sommerhusejer skal man være opmærksom på, at flere forsikringsselskaber varsler præmiestigninger som følge af de mange klimaskader, og i værste fald kan man komme ud for, at selskaberne ikke vil forsikre de mest udsatte boliger, lød det fra brancheforeningen Forsikring og Pension tidligere på året. Derfor er der grund til at være ekstra opmærksom.

”Vi ser desværre for mange købere, som har været lidt for hurtige til at skrive under på en købsaftale uden advokatforbehold. Ofte skyldes det ren og skær forelskelse, som fører til, at der handles over stok og sten,” fortæller Michala Jørgensen og uddyber:

”Tanken om gennemgang af dokumenter om sommerhuskøbet er milevidt væk, når man først har kastet sin kærlighed på et hus. Men her gælder det om at stoppe op engang og sørge for at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen, så du kan fastholde forelskelsen, mens din boligadvokat har tid til at sikre dig mod ubehagelige overraskelser.”

Danske BOLIGadvokater ser en tendens til, at mange anser et sommerhuskøb som en formssag, der nemt kan klares uden uvildig rådgivning. Det er bare langt fra altid tilfældet. Til gengæld – hvis alt er i orden – så betyder den dejlige beliggenhed og den gode udsigt, at sommerhuset formentlig holde prisen og dermed er en god investering.

Et par hurtige tip

Udover klimaforhold skal man også være opmærksom på indberetninger om boligens data. Mange sommerhuse har med årene fået en tilbygning eller små annekser for at give mere plads til familien eller lejere, og man kan være ude for, at det ikke er godkendt og indberettet Bygnings- og Boligregistret (BBR).

”Har du kig på et sommerhus, der har fået flere kvadratmeter over årene, er det vigtigt at tjekke BBR og tilladelser og se, om alt er registreret korrekt, herunder også afstand til skel. Derudover er det vigtigt at nærstudere lokalplanen, så du ved, hvad du må og ikke må og samtidig få overblik over fremtidsudsigterne for området,” slutter Michala Jørgensen.

Gode hjemmesider, når du kigger på sommerhus:

www.dingeo.dk
DinGeo samler geodata og præsenterer dem i et let og overskueligt format. DinGeo henter geodata fra utilgængelige arkiver beregnet udelukkende til dataeksperter og frigiver dem til almindelige danskere. Boligejere kan med DinGeo lære mere om egen bolig og lokalområde. Som boligkøbere kan du finde information om den bolig, du er interesserede i.

www.klimatilpasning.dk
På klimatilpasning.dk finder du viden om klimaændringer og klimatilpasning inden for en række temaer. Informationen henvender sig til både borgere, kommuner og erhvervsliv. På portalen er der også grafisk præsenterede klimadata og information om regionale klimaforandringer i Danmark. Portalen indeholder desuden interaktive værktøjer.

www.danskeboligadvokater.dk
På danskeboligadvokater.dk kan du finde gode råd til processen, når du står overfor boligkøb. Du kan bl.a. finde ’Tjekliste til boligkøbere’ med gennemgang af bolighandlen fra A-Z.


© Copyright 2024 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Danmarkidag

Sejr for hundene! Dyreværnet vinder banebrydende sag i retten
Sejr for hundene! Dyreværnet vinder banebrydende sag i retten
Danmarkidag
Elbilskaravane til Le Mans vil modbevise skeptikere, der ikke mener, at man kan køre langt i elbiler
Elbilskaravane til Le Mans vil modbevise skeptikere, der ikke mener, at man kan køre langt i elbiler
Danmarkidag
Pas på dine drøvtyggere - bluetongue-virus nærmer sig Danmark
Pas på dine drøvtyggere - bluetongue-virus nærmer sig Danmark
Danmarkidag
100.000 danskere har type 2-diabetes uden at vide det: Sundhedsbus tager ud og finder dem
100.000 danskere har type 2-diabetes uden at vide det: Sundhedsbus tager ud og finder dem
Danmarkidag
Mangel på bind og tamponer i skolen får hver tiende elev til at skippe undervisning
Mangel på bind og tamponer i skolen får hver tiende elev til at skippe undervisning
Danmarkidag
Så meget vil huspriserne stige i 2024 og 2025
Så meget vil huspriserne stige i 2024 og 2025
Danmarkidag
Læger uden Grænser bliver til Læger MED Grænser
Læger uden Grænser bliver til Læger MED Grænser
Danmarkidag
Trods stor stigning i hudkræft: Danskerne glemmer solcremen i sommervarmen
Trods stor stigning i hudkræft: Danskerne glemmer solcremen i sommervarmen
Danmarkidag
Sensor giver bedre liv til mennesker med type 2-diabetes
Sensor giver bedre liv til mennesker med type 2-diabetes
Danmarkidag
2023 var et succesfuldt sporteventår i Danmark
2023 var et succesfuldt sporteventår i Danmark
Danmarkidag
Regionale, Nationale og Internationale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev