Klik venligst
-Klik venligstKlik venligstKlik venligst

Klik venligstKlik venligstKlik venligstKlik venligst

Klik venligstKlik venligst

Del på Facebook   Print siden

Byrådet behandler Byggemodning i Valsgård etape 1

Hobro og omegn
Lørdag 20. april 2019 kl. 16:00

Byrådet behandler Byggemodning i Valsgård etape 1
Arkivbillede


Fagenheden Teknik og Byg har udarbejdet forslag til kommunal byggemodning af etape 1 af nyt byudviklingsområde i Valsgård nord. Byrådet skal på møde den 25. april 2019 godkende forslaget og meddele tillægsbevilling...
.
Af Klaus Hansen

På byrådsmødet Torsdag den 25. april skal byrådet behandle byggemodning i Valsgård etape 1. Sagen er behandlet i både Udvalget for Teknik og Miljø og Økonomiudvalget, som begge indstiller sagen til godkendelse.

Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:

1. At der meddeles tillægsbevilling på 6,0 mio. kr. finansieret af fremtidige indtægter fra grundsalg.

2. At fagenheden Teknik og Byg bemyndiges til at igangsætte byggemodningen ved lavest bydende entreprenør og inden for den samlede bevilling.

Sagsfremstilling
Byrådet har ønsket at igangsætte en byudvikling og byggemodning i Valsgård. I 2017 har byrådet godkendt lokalplan nr 107/2017 - Boligområde i det nordlige Valsgård for et 11 ha stort areal mellem Rostrupvej og Tingmosevej. Hele lokalplanområdet udgør ialt 45 parceller på ca. 1100 m² og 7 storparceller på ca 4000 m².

Fagenheden Teknik og Byg har udarbejdet forslag til en etapevis byggemodning, idet det bemærkes, at etapen tillige omfatter nødvendige, forberedende investeringer for senere etaper.

Byggemodningen af etape 1 består af 15 parcelhusgrunde (á ca. 950-1.400 m²) og 3 storparceller (á ca. 4000 m²) og omfatter :

• Jordkøb for hele lokalplanområdet - pris er ikke endelig fastlagt.
• Nye forsyningsveje og stier med gadebelysning.
• Kloakbidrag (der udføres 2-strenget kloaksystem)
• Tilslutningsbidrag for brugsvand og el.
• Der er ikke planlagt kollektiv varmeforsyning af området.
• Geoteknisk rapport pr. parcel samt jordforurenings undersøgelser.
• Aalborg Kultur Historiske Museum udfører arkælogi og forundersøgelse.
• Etablering af mindre, grønne arealer med græs.
• Antenne/fiber/kabel anlæg påregnes etableret af selskaber uden krav om anlægsbidrag.
• Kanaliseringsanlæg med venstresvingsbane på Rostrupvej.
• Eksist. cykelsti langs Rostrupvej forlænges til og med byggemodning.


Boligveje, stier og sø for lokal tilbageholdelse/forsinkelse af overfladevand forventes overdraget til en kommende grundejerforening for lokalplanområdet.

I det skitserede projekt er der taget udgangspunkt i, at stamvejen får status som offentlig vej, og øvrige veje og stier får status som private fællesveje.

Kloakering

I byggemodningen udføres der 2-strenget kloaksystem for overfladevand og spildevand. Et mindre regnvandsbassin udføres i etape 1. der overdrages grundejerforeningen. Kloakeringen udføres af Mariagerfjord Vand A/S.

Spildevandsplantillæget for området forventes godkendt på Byrådsmøde den 28. juni 2019.

Jordkøb

Jordarealet for alle etaper på nær etape 5 er erhvervet af Mariagerfjord Kommune. Købspris er pt ukendt, idet prisfastsættelsen afventer Taksationskommissionens afgørelse. Der er indkaldt til taksation den 24. april 2019.

Tidsplan

Udbud og licitation er berammet til 5. juli 2019. Opstart på byggemodningen primo august 2019. Forventet færdiggørelse og salg af grunde fra december 2019.

Øvrigt

Fagenheden samarbejder sammen med Mariagerfjord Vand A/S og udarbejder fælles projekt med samme rådgiver, hvorfor arbejdet vil blive gennemført som én entreprise. Den samlet set billigste entreprenør udfører byggemodningen.

Den beregnede byggemodningsomkostning for etape 1 bliver ca. 375 kr/m2 ekskl. moms i gennemsnit for både almindelige parceller og storparceller. Der tages dog forbehold for taksationskommissionens fastsættelse af områdets jordkøbspris, såfremt den væsentligt overskrider den tilbudte værdi.

Byrådet frigav i møde 23. november 2017 4,0 mio. kr. til køb af jord og 1,0 mio. kr. til projektering, udbud, geoteknik og arkæologi med mere. Gennemførelse af byggemodningens etape 1 kræver derfor en tillægsbevilling på 6,0 mio. kr.


© Copyright 2019 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Klik venligst
Klik venligst
Klik venligst
Hobro og omegn

Vind to billetter til kampen mod Randers FC
Vind to billetter til kampen mod Randers FC
Hobro og omegn
Kampen spilles søndag d. 28. juli kl. 12 på DS Arena
Vidner opdagede indbrud på virksomhed
Vidner opdagede indbrud på virksomhed
Hobro og omegn
Politiet fortæller på dagens pressemøde, at der har været indbrud hos Form og Frys på Ærøvej i Hobro.
Forløsende Ahmedhodzic-scoring gav point til sidst
Forløsende Ahmedhodzic-scoring gav point til sidst
Hobro og omegn
Hobro-mandskabet spillede søndag eftermiddag sæsonens første udekamp, hvor det lykkedes at sikre et forløsende 1-1 resultat i allersidste minut mod Esbjerg fB.
Opstillingen mod Esbjerg fB
Opstillingen mod Esbjerg fB
Hobro og omegn
Esbjerg fb-Hik
Peter Sørensen har udtaget truppen mod Esbjerg fB
Peter Sørensen har udtaget truppen mod Esbjerg fB
Hobro og omegn
Hobro IK spiller sæsonens første udekamp søndag klokken 14.00, hvor modstanderen er sidste års bronzevindere fra Esbjerg fB....
Tjørnelund om EfB-kamp: Det bliver tæt
Tjørnelund om EfB-kamp: Det bliver tæt
Hobro og omegn
Da Hobro IK i mandags tog imod AGF i første runde af 3F Superligaen, var det med Jacob Tjørnelund på venstre back. Det var første gang i lang tid, at venstrebacken spillede samtlige minutter af en fodboldkamp i landets bedste række, og det var han naturligvis glad for...
Det er dejligt at være Norsk i Danmark og det synes vi i Hadsund er hyggeligt
Det er dejligt at være Norsk i Danmark og det synes vi i Hadsund er hyggeligt
Hobro og omegn
Kanal besøg i Hadsund.
Tyveri ved vejarbejde
Tyveri ved vejarbejde
Hobro og omegn
På Døstrupvej i Hørby har der i mellem tirsdag eftermiddag og onsdag morgen været et tyveri.
Komplex – Vikar & Rekruttering ansætter og flytter i nye lokaler
Komplex – Vikar & Rekruttering ansætter og flytter i nye lokaler
Hobro og omegn
Komplex ApS – det blot 10 måneder gamle vikar- og rekrutteringsbureau, med base i Hobro – har vind i sejlene og oplever stadig positiv vækst...
Vikinger på Fyrkat: Mød pottemageren og smag vikingemad
Vikinger på Fyrkat: Mød pottemageren og smag vikingemad
Hobro og omegn
I dag har du mulighed for at lære at lave ægte vikingemad over bål. Det sker på vikingegården, hvor tilrejsende vikinger holder til.
Klik venligst
Klik venligst
Tilbudsaviser og magasiner:
Klik venligst


Klik venligst
Klik venligst
Klik venligst
Regionale, Nationale og Internationale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev