Del på Facebook Print siden
Søndag 11. april 2021 kl. 20:55
Af Klaus Hansen
Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord kommune holder ordinært møde den 14. april, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Nyt boligområde ved Brovej i Arden
Nyt boligområde ved Brovej i Arden
Levefællesskab Lindemosehuse har søgt om at etablere et økosamfund bestående af 25 alternative boliger på Brovej 7 i Arden.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om planlægningen for det nye boligområde skal igangsættes.
Indstilling
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
At der kan påbegyndes planlægning for etablering af boligområdet Levefællesskabet Lindemosehuse.
At planen prioriteres i fagenheden i forhold til ressourcer og øvrige lokalplaner.
Inddragelse
Levefællesskabet har været i dialog med de nærmeste naboer herunder Arden Rideskole og fagenheden er også blevet kontaktet af flere af naboerne. Henvendelserne har primært rettet sig mod spørgsmålet om vejadgang til boligerne, men da der er tale om et nyt boligområde i Arden, som samtidig vil bestå af alternative boformer, foreslår fagenheden, at borgerne i Arden inddrages bredt som tilfældet også var med planlægningen af boligområde Hesselholt Skovhuse.
Sagsfremstilling
Levefællesskab Lindemosehuse har søgt om at etablere et økosamfund bestående af 25 alternative boliger på Brovej 7 i Arden. De alternative boligtyper, der arbejdes med, er bæredygtige træ- og halmhuse, tinyhouses og domes, se vedhæftede fotos. Bebyggelsen tænkes etableret som tre klynger af boliger hvor der etableres en lav skovhave imellem, se vedhæftede skitse.
Ansøger beskriver bebyggelsens grundtanke som et permakultur bo- og levefællesskab, hvor bæredygtighed, socialt fællesskab, natur, nærvær, sunde og energirigtige huse og personlig udvikling er grundværdierne. Permakulturens tre etikker, omsorg for jorden, omsorg for mennesker og fair fordeling af ressourcer gennemvæver alle aktiviteter inden for Levefællesskabet Lindemosehuse. Dette betyder, at levefællesskabet vil bestræbe sig på at være 80% selvforsynende med produkter fra deres egen skovhave/skovlandbrug se vedhæftede bilag om permakultur.
Projektet
Det eksisterende stuehus på ejendommen tænkes indrettet til fælles faciliteterne for beboerne i form af fælleskøkken, vaskeri og værelser til gæster. De eksisterende driftsbygninger tænkes indrettet med værksteder for beboerne.
På sigt har Levefællesskabet Lindemosehuse ønsker om at etablere kulturhus, amfiteater og et fælleshus til brug som kursuscenter for permakultur. Disse faciliteter er er alle nogle fremtidige visioner, som Levefællesskabet endnu ikke har finansiering til og som skal vokse frem efterhånden som området udvikler sig.
Parkering til boligerne etableres i et fællesanlæg i tilknytning til boligerne og hertil vil vejadgang ske fra de eksisterende indkørsel til rideskolen og via en ny grusvej langs med jernbanen se vedhæftede bilag om vejadgang. Dette er drøftet og afklaret med rideskolen.
Adgang til de eksisterende bygninger og de faciliteter, der indrettes heri, vil fortsat ske ad den eksisterende grusvej.
Levefællesskabet ønsker at håndterer deres spildevand selv via bundfældningstanke og beplantet filteranlæg med aktiv beluftning og efterfølgende nedsivning. Hovedparten af husene skal tilkobles Arden Vandværk og grøn el fra nettet.
Nogle få af husene ønskes etableret som off-grid-løsninger, dvs. at strøm, drikkevand og spildevand håndteres af disse huse selv.
Umiddelbart er det fagenhedens vurdering, at det vil være problematisk at gå off-grid på drikkevand, hvorfor Arden Vandværk sandsynligvis skal forsyne området med drikkevand. Hvorvidt det er muligt at bruge recirkuleret vand til f.eks. tøjvask er ikke afklaret på nuværende tidpunkt. Dette vil blive undersøgt nærmere i planlægningsfasen. Området er ikke omfattet af krav om kloakering. Spildevandet fra boligerne tænkes renset i lokalt privat renseanlæg, som skal godkendes af Mariagerfjord Kommune.
Planmæssige forhold
Ejendommen ligger i landzone og området, hvor boligerne ønskes opført, skal med en lokalplan overføres til byzone. Dette forudsætter en fordebat med borgerne i Arden, da området ikke er omfattet af kommuneplanens rammer. Der skal derfor udarbejdes et forslag til en lokalplan og til et kommuneplantillæg.
Arden og omegn
Nyt boligområde ved Brovej i Arden
Arden og omegnSøndag 11. april 2021 kl. 20:55
Foto: Fjordavisen.nu |
Af Klaus Hansen
Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord kommune holder ordinært møde den 14. april, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Nyt boligområde ved Brovej i Arden
Nyt boligområde ved Brovej i Arden
Levefællesskab Lindemosehuse har søgt om at etablere et økosamfund bestående af 25 alternative boliger på Brovej 7 i Arden.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om planlægningen for det nye boligområde skal igangsættes.
Indstilling
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
At der kan påbegyndes planlægning for etablering af boligområdet Levefællesskabet Lindemosehuse.
At planen prioriteres i fagenheden i forhold til ressourcer og øvrige lokalplaner.
Inddragelse
Levefællesskabet har været i dialog med de nærmeste naboer herunder Arden Rideskole og fagenheden er også blevet kontaktet af flere af naboerne. Henvendelserne har primært rettet sig mod spørgsmålet om vejadgang til boligerne, men da der er tale om et nyt boligområde i Arden, som samtidig vil bestå af alternative boformer, foreslår fagenheden, at borgerne i Arden inddrages bredt som tilfældet også var med planlægningen af boligområde Hesselholt Skovhuse.
Sagsfremstilling
Levefællesskab Lindemosehuse har søgt om at etablere et økosamfund bestående af 25 alternative boliger på Brovej 7 i Arden. De alternative boligtyper, der arbejdes med, er bæredygtige træ- og halmhuse, tinyhouses og domes, se vedhæftede fotos. Bebyggelsen tænkes etableret som tre klynger af boliger hvor der etableres en lav skovhave imellem, se vedhæftede skitse.
Ansøger beskriver bebyggelsens grundtanke som et permakultur bo- og levefællesskab, hvor bæredygtighed, socialt fællesskab, natur, nærvær, sunde og energirigtige huse og personlig udvikling er grundværdierne. Permakulturens tre etikker, omsorg for jorden, omsorg for mennesker og fair fordeling af ressourcer gennemvæver alle aktiviteter inden for Levefællesskabet Lindemosehuse. Dette betyder, at levefællesskabet vil bestræbe sig på at være 80% selvforsynende med produkter fra deres egen skovhave/skovlandbrug se vedhæftede bilag om permakultur.
Projektet
Det eksisterende stuehus på ejendommen tænkes indrettet til fælles faciliteterne for beboerne i form af fælleskøkken, vaskeri og værelser til gæster. De eksisterende driftsbygninger tænkes indrettet med værksteder for beboerne.
På sigt har Levefællesskabet Lindemosehuse ønsker om at etablere kulturhus, amfiteater og et fælleshus til brug som kursuscenter for permakultur. Disse faciliteter er er alle nogle fremtidige visioner, som Levefællesskabet endnu ikke har finansiering til og som skal vokse frem efterhånden som området udvikler sig.
Parkering til boligerne etableres i et fællesanlæg i tilknytning til boligerne og hertil vil vejadgang ske fra de eksisterende indkørsel til rideskolen og via en ny grusvej langs med jernbanen se vedhæftede bilag om vejadgang. Dette er drøftet og afklaret med rideskolen.
Adgang til de eksisterende bygninger og de faciliteter, der indrettes heri, vil fortsat ske ad den eksisterende grusvej.
Levefællesskabet ønsker at håndterer deres spildevand selv via bundfældningstanke og beplantet filteranlæg med aktiv beluftning og efterfølgende nedsivning. Hovedparten af husene skal tilkobles Arden Vandværk og grøn el fra nettet.
Nogle få af husene ønskes etableret som off-grid-løsninger, dvs. at strøm, drikkevand og spildevand håndteres af disse huse selv.
Umiddelbart er det fagenhedens vurdering, at det vil være problematisk at gå off-grid på drikkevand, hvorfor Arden Vandværk sandsynligvis skal forsyne området med drikkevand. Hvorvidt det er muligt at bruge recirkuleret vand til f.eks. tøjvask er ikke afklaret på nuværende tidpunkt. Dette vil blive undersøgt nærmere i planlægningsfasen. Området er ikke omfattet af krav om kloakering. Spildevandet fra boligerne tænkes renset i lokalt privat renseanlæg, som skal godkendes af Mariagerfjord Kommune.
Planmæssige forhold
Ejendommen ligger i landzone og området, hvor boligerne ønskes opført, skal med en lokalplan overføres til byzone. Dette forudsætter en fordebat med borgerne i Arden, da området ikke er omfattet af kommuneplanens rammer. Der skal derfor udarbejdes et forslag til en lokalplan og til et kommuneplantillæg.
© Copyright 2024 Fjordavisen.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale. |
Arden og omegn
Kunstig Intelligens var til debat i Arden Arden og omegn | Stor donation fra Melsen Fonden giver ny ridebane hos Arden Sportsrideklub Arden og omegn | |
Hvornår var det nu, det var? Arden og omegn | Håndsrækning til udsatte borgere i Arden Arden og omegn | |
Fjordlotto hjælp 2023 Arden og omegn | Kalder Hadsund Broen: 20 timer efter et opkald ligger skiltet stadigt på vejen Arden og omegn | Et væld af farver i naturen lige nu Arden og omegn | ||
Børn og voksne synger sammen i Arden Arden og omegn | Bekymringsbrev fra udekørende nattevagter i Mariagerfjord Kommune Arden og omegn | Samuel Rachlin besøger Kulturhuset i Arden på torsdag Arden og omegn | ||